Imediat după ce a fost făcută publică finalizarea achiziţiei a două parcuri logistice, în Polonia şi România, cu o suprafață totală închiriabilă de 467.000 mp, de la fondul austriac de investiţii CA Immobilien AG, managementul P3 Logistic Parks a anunţat, în cadrul unei conferinţe de presă, că are în vedere investiţii suplimentare în ţara noastră.
Ian Worboys Chief Executive Officer P3 Logistic Parks:
„P3 va continua să caute noi oportunități de achiziție sau să dezvolte depozite în locații stategice din punct de vedere logistic, pentru a veni în întâmpinarea nevoilor de dezvoltare ale clienților săi. Pentru moment, cererea este mai mare decât oferta de spații logistice în multe piețe, ceea ce duce la o perspectivă pozitivă pentru creșterea închirierilor.“
În urma preluării Europolis, P3 deține, în prezent, cel mai mare parc logistic din România, P3 Bucharest, care cuprinde 8 clădiri cu o suprafață totală de 215.270 mp, plus terenuri care permit dezvoltarea a aproximativ 120.000 mp de spații pentru depozitare.
Cora Stolz, Country Head P3 România, a precizat că în cursul acestui an, în cadrul parcului logistic, vor mai fi construite două clădiri cu o suprafaţă totală de 75.000 mp. Valoarea investiţiei se va ridica, potrivit lui Ian Worboys, Chief Executive Officer P3 Logistic Parks, la aproximativ 35 de milioane de euro, construcţia noilor depozite fiind programată să înceapă în perioada aprilie – mai, pentru ca până la sfârşitul anului lurările să fi finalizate. Alte zone pe care compania le priveşte cu interes sunt Clujul şi Timişoara, unde în funcţie de cererile primite din partea clienţilor vor fi dezvoltate, de asemenea, spaţii industriale.
„Există companii internaţionale cu care lucrăm în alte ţări şi care şi-au manifestat interesul pentru această zonă. Am în vedere mai ales producători care care realizează, de asemenea, activitate de distribuţie“, a explicat Ian Worboys, subliniind că P3 îşi urmează clienţii pe care îi are la nivel internaţional, în realizarea de proiecte în zonele pe care le vizează pentru investiţii. Pe de altă parte, ţinând cont de lipsa de spaţii din zona Clujului, construcţia de facilităţi logistice noi pare a fi varianta corectă.
Adepţi ai conceptului Build-To-Suit
„Suntem un investitor specializat şi dacă vor exista oportunităţi vom mai face achiziţii în acest an, nu numai în Bucureşti, ci şi în alte regiuni ale ţării. În construcţia de spaţii logistice abordăm un concept Build-To-Suit, prin intermediul căruia venim în întâmpinarea clienţilor“, a menţionat Cora Stolz. Pentru proiecte de tip Build-To-Suit sau Build-To-Own, echipa P3 colaborează strâns cu clienții în alegerea terenului potrivit și pentru a se asigura că sunt în linie cu toate cerințele tehnice și nevoile lor de business, pentru fiecare unitate nou construită.
Construirea în regim Build-To-Suit permite o mai mare flexibilitate pentru chiriaş, în condiţiile în care P3 identifică terenuri în întreaga Europă pentru a veni în întâmpinarea nevoilor clienţilor săi. Ulterior, compania realizează proiectul, se ocupă de obţinerea tuturor autorizaţiilor necesare și construiește depozite la cheie conform specificațiilor clienților, garantând o chirie sau un preţ de vânzare, împreună cu specificarea datei de finalizare a proiectului. „Construim depozite ecologice şi le oferim clienţilor soluţii de reducere a costurilor, inclusiv cu utilităţile“, a precizat Cora Stolz.
P3 este un investitor pan-european, dezvoltator și administrator de depozite, focusat pe dezvoltarea de proprietăți industriale durabile în locații prime, cu potențial de creștere. P3 utilizează materiale ecologice ori de câte ori este posibil, pentru un impact cât mai redus asupra mediului și pentru a reduce costurile de operare ale depozitelor, ceea ce duce la creșterea profitabilității clienților.
P3 deține și administrează 141 de depozite cu o suprafață totală de 2,9 milioane mp. Acest lucru certifică know-how P3, precum și experiența în sectorul logistic și industrial.
Meda BORCESCU
meda.borcescu@ziuacargo.ro
