În primul anunț public privind rezultatele sale financiare de la listarea pe EURONEXT-Amsterdam, CTP Group raportează o creștere cu 16,9% a venitului net din chirii (Q1 2021 vs Q1 2020), dar și a cotei de piață în țările din Europa Centrală și de Est, unde este prezent la 24% (creștere la finalul Q1 2021), precum și o mărire considerabilă a suprafeței închiriate, la 397k m² în Q1 2021, față de 184k m², în 2020.
Iată precizările transmise ZIUA CARGO:
Cu peste 1 milioane m² în construcție la 31 martie 2021, din care mai mult de 70% sunt deja închiriați, CTP Group își propune, în acest an, creșterea portfoliului propriu la 7.5 milioane m². Randamentul per cost (Yield-on-Cost) al acestor dezvoltări s-a menținut la 11.5% (Q4 2020: 11.6%), peste target-ul propus, de >10%.
„Faptul că deținem 33% din tot ce înseamnă contracte noi de închiriere în parcuri industriale și logistice din Europa Centrală și de Est demonstrează din plin poziția de lider a CTP în zona de real estate industrial din regiune, a declarat Remon Vos, CEO al CTP Group.
„Am continuat extinderea CTPark în toate cele nouă țări unde suntem prezenți cu ajutorul partenerilor importanți din zona bancară, dar și prin efortul susținut al echipelor noastre integrate din fiecare piață în parte, cei care au fost mereu alături de cei peste 700 de chiriași loiali cu ajutorul cărora am construit această companie fantastică. Interesul pentru contracte noi de închiriere este din ce în ce mai mare, mai ales că, la fel ca noi, clienții CTP continuă să se extindă în regiune. Rezultatul acestui interes crescut constă în faptul că în primul trimestru al anului ne putem lăuda cu 397k m² suprafată închiriată prin contracte noi, pe termen lung. Aceste rezultate deosebite din primul trimestru arată că am început anul în forță și că suntem pe drumul cel bun pentru a atinge obiectivele de business din 2021 – 7,5 milioane m² suprafață închiriată, precum și pe cele pe termen mediu – 10 milioane m² suprafață închiriată până în 2023”, a adăugat el.
În primul trimestru al anului, CTP Group și-a continuat extinderea geografică, abordând, pentru prima dată, și piețe din vestul Europei, odată cu demararea operațiunilor din Olanda și Austria.
Un moment important în istoria de 22 de ani a companiei îl reprezintă listarea CTP Group pe EURONEXT Amsterdam, eveniment care a avut loc pe 25 martie 2021. Oferta companiei a atras subscrieri in valoare de 819 milioane EUR, iar numărul acțiunilor oferite în piață a a atins nivelul de 6.7 milione actiuni, reprezentând 17% din totalul acestora. Pe 11 mai 2021 capitalizarea de piață a atins 5,8 miliarde EUR (o creștere față de capitalizarea de piată de la IPO, de 5,6 miliarde EUR).
La începutul anului, pe 18 februarie, grupul a emis cea de-a treia tranșă de obligațiuni verzi, în valoare nominală de 500 milioane de euro și o rată a cuponului de 0,75%, cu data de scadență de șase ani. Ca și în cazul primelor două emisiuni, această a treia obligațiune a fost, de asemenea, încheiată în cadrul Green Bond Framework, și face parte din strategia CTP de a emite doar obligațiuni verzi, ca urmare a angajamentului pe termen lung al companiei în domeniul sustenabilității.
După plata anticipată a datoriilor bancare garantate, CTP a înregistrat, la finalul lui martie 2021, un cost mediu al datoriei de 1,6% (comparativ cu 2,2% în septembrie 2020, imediat după emiterea primei tranșe de obligațiuni).
CTP – Q1 – DATE FINANCIARE ȘI OPERAȚIONALE
- Annualised Rental Income1: EUR 366 million (up from EUR 344 million as of 31 December 2020) • Property under construction: 1 million m² (compared to 740k m² as of 31 December 2020)
- Yield on Cost: 11.5% (vs 11.6% in Q4 2020)
- Acquisitions: 47k m² (vs 200k m² in Q4 2020)
- Controlled Landbank: 13.0 million m² (compared to 12.6mln m² as of 31 December 2020), ▪ Volume of new leases: 397k m² (184k m² in Q1 2020)
▪ WAULT: 6.4 years (compared to 6.0 years as of 31 December 2020)
- Retention Rate: 99% (compared to 92% in Q4 2020)
▪ Collection Rate: 98% (compared to 98% in Q4 2020)
- Occupancy: 94% (compared to 94% as in 31 December 2020)
- Like-for-like rental growth: 1.5% (1.5% in Q1 2020)
- NET LtV: 38.1% (versus 51% as of 31 December 2020)
- NET Debt: EUR 2.3 billion (compared to EUR 3.0 billion as of 31 December 2020)
- EPRA Net Tangible Assets per share: EUR 9.35 (compared to EUR 7.04 in Q4 2020
- EPRA Net Initial Yield and “topped up Net Initial Yield”: 5.8% and 6.1% respectively (compared to 5.8% and 6.2% as of 31 December 2020)
- EPRA Earnings Per Share2: EUR 0.12 (compared to EUR 0.10 in Q1 2020)
Richard Wilkinson, CFO al CTP Group, a declarat: “Interesul investitorilor și succesul listării noastre la bursă arată încrederea în modelul nostru de business. Rezultatele din primul trimestru al anului subliniază tendința noastră de creștere, veniturile din activitățile operaționale crescând cu aproape 20% comparativ cu anul trecut și înregistrând un profit-record de 98 milioane EUR. Pandemia de COVID-19 și măsurile impuse de către autorități ca răspuns la criza sanitară au afectat doar marginal activitatea companiei; activitatea în sectorul construcțiilor a fost neîntreruptă, iar colectarea chiriilor și retenția chiriașilor nu a avut de suferit.
ESG Update
CTP Group este lider recunoscut în ceea ce privește deținerea de parcuri industriale și logistice construite conform celor mai înalte standarde în sustenabilitate din acest sector, la nivel european. La sfârșitul lui martie 2021, CTP a obtinut certificări BREEAM cu calificativele “Very good” sau “Excellent” pentru întregul portofoliu de proprietăți pe care le deține în Europa Centrală și de Est (comparativ cu 95% la 31 decembrie 2020).
Începând cu data de 29 martie 2021, CTP Group are un nou Consiliu de Administrație, odată cu numirea a patru directori non-executivi, care li se alătură lui Remon Vos (CEO CTP Group) și lui Richard Wilkinson (CFO CTP Group), cei doi directori executivi ai CTP N.V.
Noul Consiliu de Administrație este format din: Barbara Knoflach (fost CEO al BNP Paribas Real Estate Investment Management); Gerard van Kesteren (fost Group CFO la Kuehne + Nagel); Pavel Trenka (anterior CEO al HB Reavis) și Susanne Eickermann Riepe (anterior, Partner și Head of Real Estate la PWC Germania). Barbara Knoflach va ocupa poziția de Senior Independent Director și Președinte al Consiliului de Administrație al CTP Group.
De acum înainte, CTP N.V. va opera ca model de guvernanță profesională, în conformitate cu Codul de Guvernanță Corporativă din Olanda.
Despre CTP
CTP se clasează în top cinci dezvoltatori de proprietăți industriale din Europa și este cel mai mare dezvoltator de parcuri industriale și logistice din Europa Centrală și de Est, deținând peste 6,3 milioane m² de spații logistice și desfășurând operațiuni în nouă țări din regiune.
Compania și-a propus ca până în 2023 să își extindă portofoliul de proprietăți până la 10 milioane m².
CTP Group este lider recunoscut în ceea ce privește deținerea de parcuri industriale și logistice construite conform celor mai înalte standarde în sustenabilitate din acest sector, la nivel european. La sfârșitul lui martie 2021, CTP a obtinut certificări BREEAM cu calificativele “Very good” sau “Excellent” pentru întregul portofoliu de proprietăți pe care le deține în Europa Centrală și de Est și va atinge obiectivul privind reducerea amprentei de carbon până la finalul acestui an.
De la sfârșitul lunii martie a acestui an, CTP este listată pe EURONEXT Amsterdam. În urma ofertei, capitalul social total emis și existent este format din 397.017.000 de acțiuni, ceea ce implică o capitalizare de piață de 5,6 miliarde de euro. Pretul ofertei a fost stabilit la 14 euro pe acțiune.
