Zonele din nordul Bucureștiului, precum Ștefăneștii de Jos și Chitila, au potențial de a forma un nou pol logistic, consideră experții companiei de consultanță imobiliară Colliers International. Peste 180.000 mp de spații logistice urmează să fie livrați anul viitor în această zonă, în contextul în care vestul Capitalei a devenit încărcat din punct de vedere al dezvoltării de spații industriale și logistice.
În ultimul an, Colliers International a consiliat cea mai mare tranzacție din piața de industrial pentru un client activ pe piața de retail, încheiată de retailerul polonez de articole vestimentare LPP, care a adus în România cele cinci branduri: Reserved, Sinsay, Mohito, Cropp şi House. LPP a închiriat o suprafață de 22.100 mp într-un proiect dezvoltat de compania belgiană WDP în localitatea Ștefăneștii de Jos, din județul Ilfov. Aici, dezvoltatorul belgian WDP a cumpărat un teren de 44 de hectare, într-o tranzacție intermediată, de asemenea, de Colliers International.
„Așa cum am estimat încă din 2016, nordul Bucureștiului se conturează ca un viitor pol logistic, în special pentru jucătorii din segmentul de e-commerce. Argumentele noastre cu privire la potențialul zonei au fost suficiente pentru a convinge unul dintre cei mai mari dezvoltatori de proiecte industriale și logistice din România, WDP, să investească în această zonă. Investitorul belgian a cumpărat un teren de 44 de hectare în Ștefăneștii de Jos și, în mai puțin de un an, am reușit să atragem un chiriaș de talia LPP, aflat în plină expansiune. Considerăm că aceste realizări sunt o dovadă a viziunii pe care Colliers International o are pe piața de industrial”, a declarat Laurențiu Duică, director al departamentului de industrial în cadrul Colliers International.
Centrul de distribuţie de 22.100 mp dezvoltat de WDP, care va sprijini activităţile de e-commerce ale grupului polonez LPP, urmează să fie finalizat în a doua jumătate a anului viitor, moment în care portofoliul imobiliar deținut de WDP în România va depăși pragul de 500 de milioane de euro.
„Am crezut de la început în viziunea Colliers asupra potențialului pe care zona de nord a Bucureștiului îl are pentru a deveni un important hub logistic. Investițiile noastre și tranzacțiile de închiriere deja încheiate sunt o confirmare a acestui potențial și subliniază importanţa României pentru portofoliul nostru imobiliar”, a declarat Jeroen Biermans, General Manager WDP România.
Centrul de distribuţie al LPP din Ștefăneștii de Jos va putea să asigure serviciul vânzărilor pe Internet al tuturor brandurilor sale în Europa Centrală şi de Est, compania fiind prezentă pe 20 de pieţe externe, printre care Bulgaria, Croaţia, România şi Serbia.
„Nordul Capitalei se diferențiază de zona de vest prin forță de muncă atrăgătoare din punct de vedere costuri și disponibilitate. În plus, punctele de livrare a mărfurilor se află mai aproape de nord decât de vest. Este firesc, deci, apetitul dezvoltatorilor pentru a construi în aceste zone și așteptăm ca anul viitor să fie livrați peste 180.000 mp de spații industriale și logistice”, a adăugat expertul Colliers International.
Anul acesta ne îndreptăm spre o creștere de cel puțin 40% a livrărilor de spații industriale moderne, depășind precedentul volum record de livrări atins în 2017, de aproximativ 0,5 mil. mp. În primul semestru din 2018 au fost livrați 330.000 mp de spații de depozitare moderne (excluzând spațiile dezvoltate direct de către potențiali chiriași). Livrările din București au fost înregistrate cu precădere în zonele de vest și nord, însumând peste 110.000 mp, Timișoara a adăugat 38.000 mp, iar Pitești și Ploiești, câte 20.000 mp fiecare.
Chiar dacă stocul de spații moderne de depozitare poate depăși pragul de 4 mil. mp până la sfârșitul lui 2018, România continuă să se afle în urma celorlalte țări din regiune, fapt ce sugerează că încă ar mai fi loc de creștere.
Despre Colliers International: Group Inc. (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI) este unul dintre liderii globali în domeniul consultanței imobiliare, cu peste 12.000 specialiști care lucrează în 69 de țări. Colliers este compania globală de servicii imobiliare și de administrare a investițiilor cu cea mai rapidă creștere, cu venituri corporate de 2,3 mld. dolari (2,7 mld. dolari inclusiv afiliați) în 2017. Cu o cultură întreprinzătoare și cu o echipă valoroasă, specialiștii Colliers oferă o gamă largă de servicii clienților finali, dezvoltatorilor și investitorilor din întreaga lume, iar prin intermediul platformei de servicii de gestionare a investițiilor au sub administrare active ale celor mai respectați investitori imobiliari instituționali, cu o valoare totală de peste 20 mld. dolari.
Specialiștii Colliers gândesc diferit, împărtășesc idei excelente și oferă sfaturi inovative care ajută clienții să accelereze succesul. Colliers International a fost inclusă în top 100 companii outsourcing de către International Association of Outsourcing Professionals pentru 13 ani consecutiv, mai mult decât oricare altă companie de consultanță imobiliară. Compania Colliers a fost, de asemenea, considerată cel mai bun property manager la nivel global de către Commercial Property Executive pentru doi ani la rând.
Compania Colliers este condusă de o echipă de management experimentată, cu dețineri importante de acțiuni și cu un istoric dovedit, aducând acționarilor randamente anualizate de peste 20% pentru mai mult de 20 de ani.
